Spekulationsfrist bei Immobilien: Welche Steuerfallen du vermeiden musst

Kaufst du eine Immobilie und veräußerst sie ein paar Jahre später, ist sehr auf die Spekulationsfrist zu achten. Denn Gewinne aus privaten Veräußerungsgeschäften sind laut § 23 EStG steuerpflichtig. Dies gilt somit auch für Gewinne aus dem Verkauf einer Renditeimmobilie oder sogar deines Eigenheims. Spekulationsfrist bei einem Immobilien Investment Die Spekulationfrist beträgt bei einem Immobilien … Weiterlesen

138 Dividendeneingänge im Jahr!

138 Dividendeneingänge im Jahr!

138 Dividendeneingänge im Jahr! Intro Geld aufs Konto: 12 x Gehalt und 138 x Dividenden Jeder von uns benötigt Geld. Miete, Auto, Versicherungen, Essen, Trinken, Kleidung etc. – alles muss irgendwie bezahlt werden. Aus diesem Grund sucht sich der Durchschnittsbürger einen Job, welcher als Haupteinkommensquelle dient. Das bedeutet, dass 12 (+ ggf. 13. Gehalt) Mal … Weiterlesen

Mein passives Einkommen im Juli 2021

Mein passives Einkommen im Juli 2021

Mein passives Einkommen im Juli 2021 Im Juli kehrte mein passives Einkommen wieder zur Normalität zurück. Die vergangenen beiden Monaten waren aufgrund der hohen Dividenden- und Optionseinnahmen erstmal Ausnahmen. In den nächsten Jahren werde ich versuchen die Einnahmen zu glätten. Besonders erfreulich ist allerdings, dass ich bereits mit September ein höheres passives Einkommen erreichen werde … Weiterlesen

Die Aktienrente: So können die Rentenbeiträge langfristig von knapp 20% auf 10% fallen

Die Aktienrente: So können die Rentenbeiträge langfristig von knapp 20% auf 10% fallen

Als ich vor ein paar Tagen über den Artikel „Olaf Scholz rät zum Kauf von Aktien – hat aber selbst keine“  stolperte, fiel ich fast vom Stuhl. Olaf – ich spare auf dem Sparbuch – Scholz rät zu Aktien? Liest der Mann etwa plötzlich heimlich Finanzblogs, macht Binge Watching bei Finanzfluss oder hat er seine … Weiterlesen

Die Rückkehr der Zwangshypothek?

Welche Mittel ergreift der Staat, wenn er seine Schulden nicht mehr zurückzahlen kann? Schulden loswerden will der Staat am liebsten durch Inflation. Kommt es aber nicht dazu, müssen weitere Maßnahmen ergriffen werden: Neben Steuererhöhungen kämen dann auch Enteignungen in Frage. So hat in der Vergangenheit der deutsche Staat zweimal einen Teil seiner Schulden an Immobilieneigentümer … Weiterlesen

Ein arbeitsreicher Urlaub – Monatsabschluss Juli

Ein arbeitsreicher Urlaub  – Monatsabschluss Juli

Sommerloch? Weniger Nebeneinnahmen im Juli! Das Juli-Update Wie gewohnt kannst du meine Dividenden- und Optionseinnahmen für den letzten Monat in meinem Depot-Update nachlesen.   Heute gibt es wieder meine Zinseinnahmen aus P2P-Krediten, Immobilien-Crowdinvesting, Mieteinnahmen (Wohnungen, Keller, Transporter), den zusammengefassten Einnahmenreport und die Entwicklung meines Gesamtvermögens – alles bezogen auf den Vormonat – zusammen mit den üblichen Blognews, einem … Weiterlesen

7 bewährte ETF-Portfolios mit Indizes für jeden Anleger

7 bewährte ETF-Portfolios mit Indizes für jeden Anleger

Wie du ein pflegeleichtes ETF-Portfolio zusammenstellst für deine Altersvorsorge oder ein anderes, langfristiges Investmentziel. Ein ETF Portfolio zusammenstellen ist auf den ersten Blick verwirrend. Wenn du dazu 3 Finanzexperten fragst, wirst du 5 Meinungen einholen. Wahrscheinlich liegt es daran, dass es das perfekte ETF Portfolio einfach nicht gibt. Oder bestenfalls in der Rückschau. Eine Konstante … Weiterlesen

Was ist der Leverage-Effekt bei Immobilien?

Was ist der Leverage-Effekt bei Immobilien?

Der Leverage Effekt (Hebeleffekt) ist mit der Hauptgrund, warum Immobilien als Kapitalanlage sich lohnen. Aber was genau ist der Leverage Effekt? Immobilien lohnen sich als Investition, weil du sie über einen Fremdkapitalhebel kaufen kannst. Aber was ist eigentlich der Leverage Effekt bei Immobilien, wie funktioniert er, und was sind die Vor- und Nachteile? Lass’ es … Weiterlesen

Die dreifache Enteignung

Hohe Steuern, ein Mietendeckel, eine Enteignungsinitiative in Berlin, und vielleicht bald wieder eine Vermögenssteuer oder Zwangshypotheken für Immobilieneigentümer: Der Staat greift immer mehr in das Eigentum der Bürger ein.  Zwar hat das Karlsruher Urteil zur Nichtigkeit des Mietendeckels gezeigt, dass der Rechtsstaat noch funktioniert. Je nachdem, wer auf Bundesebene als nächstes regiert, ist ein Mietenstopp … Weiterlesen

Was nun Herr Riester? Diese Optionen hast du jetzt bei der Riester-Rente

Was nun Herr Riester? Diese Optionen hast du jetzt bei der Riester-Rente

Ist die Riester-Rente noch zu retten? Ob Verbraucherzentralen, die Bürgerbewegung Finanzwende oder das Wirtschaftsmagazin WISO von ZDF. Keiner scheint noch einen Pfifferling auf die Riester-Rente zu setzen. Zu teuer, zu kompliziert und nicht zukunftsfähig. Auch die Parteien scheinen sich in diesem Punkt einig zu sein. In den Wahlprogrammen ist von Reform oder sogar Abschaffung die … Weiterlesen